# Vocabulario de bienes raíces en inglés: mortgage, lease, escrow > Aprende vocabulario de bienes raíces en inglés con este glosario completo: mortgage, lease, escrow, closing costs y más términos esenciales para agentes y compradores. **URL:** https://migaku.com/blog/language-fun/vocabulario-de-bienes-raices-en-ingles **Last Updated:** 2026-05-17 **Tags:** fundamentals, vocabulary, phrases, grammar --- Si alguna vez has intentado leer un contrato de arrendamiento en inglés o has acompañado a alguien a cerrar la compra de una casa en Estados Unidos, sabes que el vocabulario inmobiliario en inglés puede sentirse como otro idioma dentro del idioma. Palabras como "escrow", "deed" o "closing costs" aparecen por todos lados y, si no las dominas, te pierdes información clave. Este glosario está pensado para cualquier persona que necesite manejar vocabulario de bienes raíces en inglés con confianza: ya seas un agente inmobiliario que trabaja con clientes internacionales, un comprador que está buscando propiedad en un país angloparlante, o simplemente un estudiante de inglés que quiere ampliar su vocabulario profesional. Vamos directo al grano. --- ## ¿Qué significa Real Estate? Empecemos por lo más básico. **Real estate** se traduce al español como "bienes raíces" o "bienes inmuebles". El término abarca todo lo relacionado con la compra, venta, alquiler y administración de terrenos y propiedades. En inglés, escucharás expresiones como "real estate market" (mercado inmobiliario), "real estate agent" (agente inmobiliario) y "real estate investment" (inversión inmobiliaria) de forma constante. ¿Cómo se llaman los bienes raíces en inglés? Exactamente así: **real estate**. También puedes encontrar el término **property** (propiedad) usado de manera más general. Ambos son fundamentales y los verás en prácticamente cualquier documento del sector inmobiliario. ## Términos básicos del sector inmobiliario Antes de entrar en las palabras más técnicas, necesitas dominar los términos que aparecen en absolutamente todas las transacciones. Aquí van los esenciales: - **Property** (propiedad): cualquier terreno o edificación que se puede comprar, vender o alquilar. - **Agent** (agente): la persona que representa al comprador o al vendedor en una transacción. Un **real estate agent** es un agente de bienes raíces. - **Buyer** (comprador): quien adquiere la propiedad. - **Seller** (vendedor): quien pone la propiedad en venta. - **Listing** (listado/publicación de propiedad): el anuncio formal de un inmueble disponible en el mercado. - **Offer** (oferta): la propuesta económica que hace un comprador por una propiedad. - **Asking price** (precio de venta solicitado): el precio que el vendedor establece inicialmente. - **Market value** (valor de mercado): el precio estimado de un inmueble según las condiciones actuales del mercado inmobiliario. - **Open house** (jornada de puertas abiertas): evento donde los posibles compradores visitan una propiedad sin cita previa. - **Realtor** (agente inmobiliario certificado): en EE.UU., un agente que pertenece a la National Association of Realtors. Técnicamente es una marca registrada, aunque mucha gente lo usa como sinónimo de agente inmobiliario. Estas 10 palabras de vocabulario en inglés forman la base. Si eres un agente de bienes raíces y tienes clientes internacionales, dominar estas palabras te permite comunicarte con claridad desde el primer contacto. ## Hipotecas y finanzas: mortgage, down payment, closing costs Aquí es donde el vocabulario se pone más específico y, francamente, más interesante. Las finanzas son el corazón de cualquier transacción de bienes raíces. ### Mortgage (hipoteca) **Mortgage** (hipoteca): un préstamo que un comprador obtiene de un banco o institución financiera para comprar una propiedad. El inmueble funciona como garantía del préstamo. Si el comprador deja de pagar, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la propiedad. Esto se llama **foreclosure** (ejecución hipotecaria). Dentro del mundo hipotecario, hay varios términos que necesitas conocer: - **Fixed-rate mortgage** (hipoteca de tasa fija): el interés no cambia durante toda la vida del préstamo. - **Adjustable-rate mortgage / ARM** (hipoteca de tasa variable): el interés puede subir o bajar según las condiciones del mercado. - **Pre-approval** (preaprobación): cuando el banco revisa tus finanzas y te dice cuánto dinero te puede prestar antes de que encuentres una propiedad. Un comprador con preaprobación tiene una ventaja enorme en negociaciones. - **Lender** (prestamista): la entidad que otorga el préstamo hipotecario. - **Interest rate** (tasa de interés): el porcentaje que pagas sobre el monto prestado. ### Down payment (enganche/pago inicial) **Down payment** (pago inicial o enganche): la cantidad de dinero que el comprador paga de su bolsillo al momento de la compra. En EE.UU., el down payment típico oscila entre el 3% y el 20% del precio de la propiedad. Un comprador que pone menos del 20% generalmente tiene que pagar un seguro hipotecario adicional llamado **PMI (Private Mortgage Insurance)**. ### Closing costs (costos de cierre) **Closing costs** (costos de cierre): todos los gastos adicionales que se pagan al finalizar la transacción. Incluyen honorarios legales, impuestos, seguros y comisiones. En promedio, los closing costs representan entre el 2% y el 5% del precio de compra. Tanto el comprador como el vendedor pueden tener closing costs, aunque la distribución varía según la negociación. Otros términos financieros que vale la pena tener en tu radar: - **Equity** (capital/patrimonio): la diferencia entre el valor de la propiedad y lo que todavía debes de la hipoteca. - **Amortization** (amortización): el proceso de pagar gradualmente un préstamo hipotecario a lo largo del tiempo. - **Refinance** (refinanciamiento): reemplazar tu hipoteca actual por una nueva, generalmente para obtener mejores condiciones o una tasa de interés más baja. ## Contratos y términos legales: lease, escrow, title insurance, deed Esta sección es donde muchos hispanohablantes se sienten perdidos, porque los términos legales en inglés tienen matices muy específicos. Vamos uno por uno. ### Lease (contrato de arrendamiento) **Lease** (contrato de arrendamiento): un acuerdo legal entre un propietario (**landlord**) y un inquilino (**tenant**) que establece las condiciones para alquilar una propiedad. El lease especifica la duración, el monto del alquiler mensual (**rent**), las responsabilidades de cada parte y las condiciones para terminar el acuerdo. Términos relacionados con el lease: - **Tenant** (inquilino): la persona que alquila la propiedad. - **Landlord** (propietario/arrendador): quien es dueño de la propiedad y la renta. - **Security deposit** (depósito de seguridad): dinero que el inquilino paga como garantía al inicio del contrato. Generalmente equivale a uno o dos meses de renta. - **Lease agreement** (contrato de arrendamiento): el documento formal. Cada contract de este tipo tiene cláusulas específicas que ambas partes deben respetar. - **Eviction** (desalojo): el proceso legal mediante el cual un landlord obliga a un tenant a abandonar la propiedad. ### Escrow (fideicomiso/cuenta de depósito en garantía) **Escrow** (fideicomiso o cuenta de garantía): este es probablemente el término que más confusión genera. Un escrow es un acuerdo donde un tercero neutral retiene dinero o documentos hasta que se cumplan ciertas condiciones de la transacción. Piénsalo así: cuando un comprador y un vendedor llegan a un acuerdo, el dinero del comprador se deposita en una cuenta de escrow. Ese dinero queda "congelado" ahí hasta que todas las condiciones del contract se cumplan (inspecciones, aprobación de la hipoteca, revisión del título, etc.). Una vez que todo está en orden, el dinero se libera al vendedor y la propiedad pasa al comprador. El **escrow officer** (oficial de fideicomiso) es la persona encargada de administrar este proceso. También existe el concepto de **escrow account** para el pago mensual de impuestos y seguros asociados a la propiedad, donde el prestamista retiene una porción de tu pago mensual para cubrir esos gastos. ### Title insurance y deed - **Title** (título de propiedad): el documento legal que prueba quién es el dueño de un inmueble. - **Title search** (búsqueda de título): una investigación para verificar que el título de la propiedad está limpio, es decir, que no hay deudas, embargos o disputas legales pendientes. - **Title insurance** (seguro de título): una póliza que protege al comprador y al prestamista contra problemas futuros con el título de propiedad. En EE.UU., es prácticamente obligatorio. - **Deed** (escritura): el documento legal que transfiere la propiedad de una persona a otra. Cuando firmas el deed, oficialmente te conviertes en dueño. ## Propiedades y características: appraisal, zoning, home inspection Cuando un comprador encuentra una propiedad que le interesa, hay varios pasos técnicos antes de cerrar el trato. - **Appraisal** (avalúo/tasación): una evaluación profesional del valor de la propiedad. El banco que otorga la hipoteca siempre requiere un appraisal para asegurarse de que el inmueble vale lo que el comprador está pagando. El profesional que lo realiza se llama **appraiser** (tasador). - **Home inspection** (inspección de la vivienda): un examen detallado de las condiciones físicas de la propiedad. Un **home inspector** (inspector de viviendas) revisa la estructura, el sistema eléctrico, la plomería, el techo y más. El informe puede revelar problemas que afecten la negociación. - **Zoning** (zonificación): las regulaciones municipales que determinan cómo se puede usar un terreno o propiedad. Por ejemplo, una zona residencial tiene restricciones diferentes a una zona comercial. Si quieres convertir una casa en oficina, necesitas verificar el zoning primero. - **Square footage** (metros cuadrados/pies cuadrados): la medida del área de una propiedad. En EE.UU. se usa el sistema de pies cuadrados. Un pie cuadrado equivale a aproximadamente 0.093 metros cuadrados. - **Curb appeal** (atractivo exterior): qué tan bien se ve una propiedad desde la calle. Los agentes inmobiliarios hablan mucho de esto porque influye directamente en las primeras impresiones del comprador. ## Inglés para inmobiliarias: cómo presentar y negociar propiedades ¿Cómo presentar una propiedad inmobiliaria en inglés? Aquí van algunas frases prácticas que un agente de bienes raíces puede usar: - "This property features three bedrooms and two bathrooms." (Esta propiedad cuenta con tres habitaciones y dos baños.) - "The asking price is $350,000, which is competitive for this neighborhood." (El precio solicitado es $350,000, lo cual es competitivo para este vecindario.) - "The seller is motivated and open to negotiation." (El vendedor está motivado y abierto a negociación.) - "We've already received a pre-approval letter from the buyer's lender." (Ya hemos recibido una carta de preaprobación del prestamista del comprador.) ¿Cómo negociar en inglés en el sector inmobiliario? Algunas expresiones clave: - "We'd like to make a counteroffer." (Nos gustaría hacer una contraoferta.) - "Can the seller cover part of the closing costs?" (¿Puede el vendedor cubrir parte de los costos de cierre?) - "The home inspection revealed some issues we'd like to discuss." (La inspección de la vivienda reveló algunos problemas que nos gustaría discutir.) - "Is there any flexibility on the price?" (¿Hay flexibilidad en el precio?) Estas frases son herramientas reales que puedes usar en conversaciones con clientes, abogados y otros agentes. Un agente inmobiliario bilingüe que domina estas expresiones tiene una ventaja profesional enorme. ## Objetos del hogar en inglés: vocabulario complementario Cuando presentas una propiedad, también necesitas describir lo que hay dentro. Aquí tienes 30 objetos del hogar en inglés que aparecen constantemente en listings y visitas: **Cocina:** stove (estufa), oven (horno), refrigerator (refrigerador), dishwasher (lavavajillas), microwave (microondas), sink (fregadero), countertop (encimera), cabinet (gabinete), pantry (despensa), faucet (grifo). **Baño:** bathtub (bañera), shower (ducha), toilet (inodoro), mirror (espejo), towel rack (toallero), vanity (mueble de baño). **Sala y dormitorios:** couch (sofá), bookshelf (estantería), dresser (cómoda), nightstand (mesita de noche), closet (armario), ceiling fan (ventilador de techo), fireplace (chimenea), curtains (cortinas). **Exterior y general:** garage (garaje), porch (porche), deck (terraza), fence (cerca), driveway (entrada para autos), mailbox (buzón). Conocer estos términos te permite describir cualquier propiedad con detalle y profesionalismo. ## Aprender inglés inmobiliario: tu siguiente paso Dominar el vocabulario de bienes raíces en inglés requiere práctica constante. Leer listings en sitios como Zillow o Realtor.com es un ejercicio excelente porque te expone a términos reales en contexto. También puedes escuchar podcasts sobre real estate en English para acostumbrar tu oído a la pronunciación. Si quieres llevar tu aprendizaje al siguiente nivel, Migaku te permite buscar palabras al instante mientras navegas contenido real en inglés, ya sean artículos sobre el mercado inmobiliario o videos sobre home buying. Es una forma práctica de aprender vocabulario en contexto sin interrumpir tu flujo de lectura. Puedes probarlo gratis durante 10 días para ver cómo funciona. 💪